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| 组合贷-公积金余额充足
注意在贷款下来后可以提取公积金哦
根据各地政策,公积金贷款贷满的要求也不一样
杭州来说是月均缴存余额*15来定最多可贷金额的,50w贷满就得保持月均缴存余额在33334
那么在贷款成功放款之后,我们可以将公积金的余额一次性提取出来
需要材料(网上办理):
税务部门开具的购房发票(收据),购房发票会在放款后由贷款银行统一邮寄
身份证(一般都是关联的,可以免提交)
公积金贷款审批流程
贷款预受理(个人)
->受理审查(银行)
->贷款审批(公积金中心)
->合同签订(银行)
->抵押登记(抵押登记部门)
->放款审核(公积金中心:这里特么是卡最久的,要排队,2021年11月买房,2022年2月还卡在放款审核)
->贷款发放(银行)
->贷款归还(个人)
->贷款结清
买房贷款注意
1.提供的还款银行卡需要是一类卡(公积金要求还款卡不能为二类卡)
买房贷款下来后
1.确定还款日,明确每期贷款的还款日
2.还款账户准备还款资金
3.拿贷款合同,一般是3个月
4.到银行领取银行与申请人的购房合同,对应公证书,贷款发送通知书以及还款计划表
5.售楼处领取开发商完成登记备案的购房合同
6.开发商获取全额发票，拿全额发票到房管局的办事大厅去办理交契税
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